为了更好地了解海阳市房地产市场的具体情况，进行一项针对海阳市居民购房需求与消费的调查，2023年4月26日-5月1日，海阳市住建局在海阳市住建局开展了调查问卷活动，现将调查结果反馈如下：期间共回收调查问卷389份，反馈结果如下：
1.在调查对象方面：有效调查问人数389份，其中海阳市本地人占比75.84%，山东省非烟台地区占比11.83%，山东省外7.46%，烟台市非海阳地区4.88%。
2.在预计购房时间方面：在半年内有意向买房子的占比6.43%，一年内的占比13.11%，三年内占比19.02%，五年及以上的占比61.44%。
3.在购房目的方面：为改善住房条件的占比47.56%，第一次购房的占比29.82%，为子女购房的占比25.45%。
4. 在购房区域选择方面：63.75%的购房者意向海阳市老市区，31.36%倾向于在海阳市滨海新区购房。
5. 在住房面积方面：38.56%的购房之倾向于住房面积在100-120㎡，29.05%的购房者倾向于120-140㎡，24.42%的购房者倾向于80-100㎡。
6. 在购买户型方面：45.5%的购房者倾向于购买三室两厅两卫，23.14%倾向于三室两厅一卫，15.17%倾向于两室一厅一卫。
7. 在建筑形式方面：55.27%的购房者倾向于多层（6层、有电梯），43.44%的倾向于小高层（7-11层），15.42%倾向于高层（11层以上）。
8. 在购房时考虑的因素方面：价格因素64.52%，交通便利情况65.3%，物业管理58.87%，小区绿化52.96%，户型设计48.07%，教育资源45.76%。
9. 在价格方面：38.56%的购房者倾向价格在3000-4000元，34.19%倾向价格在4001-5000元,31.11%倾向于5001-6000,12.6%倾向于6001-7000元，仅有11.82%能接受7000元以上。
10. 对海阳房地产发展的意见和建议方面:收到有效建议290份，其中涉及物业管理67份，房屋价格63份，房屋质量42份，品质规划27份，开发商13份。
调查结果显示，购房者更希望在海阳市老城区购买三室两厅两卫，面积100-140平米、有电梯多层和小高层、物业品质有保障、价位3000-6000的毛坯现房作为改善性住房。
海阳市住房和城乡建设管理局
2023年5月2日
